上周上海新房成交量上涨超3成,宝山区遥遥领先

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上周前十榜单中,10万+的项目共2个,分别是浦东区的璟悦名邸和黄浦区的中海建国里。

供应方面上周出现大幅跳水,入市面积只有7.6万平方米,环比减少38.6%,入市的项目也缩减到2个,入市项目分别是宝山张庙板块的大华城市公园和青浦区的景瑞城中公园。其中,大华城市公园于11月26日开盘,推出504套建面约97-155平房源,均价约5.7万/平,当日去化约341套。

景瑞城中公园于11月30日开盘,推出125套建面约77-108平方米,总价约290万/套起。

时至年底,供应活跃期已过,对于供应下滑意料之中。不过在最后一个月中还是有不少企业需要冲击销售任务,因此在短期调整后,供应还会回升到10万方以上的可能。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,虽然出现翘尾动作,但绝大部分项目成交已经回归平稳,上周成交出现反弹也是基于个别项目支撑。在一些项目过签约期后,市场成交会有震荡回落。从近期一些项目推盘来看,认筹去化似乎也有逐步降温的苗头。因此从趋势来看,成交或处于低位震荡,如果有项目供应,也只是短期冲高。


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